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龙耀以7120万元竞得望湖社区北侧地块
www.food181.com  2020/3/22   文章来自:网络收集  阅读次数:582

台州龙耀房地产开发有限公司以7120万元竞得临海市大洋街道柏叶路南侧、望湖社区北侧地块,该地块土地用途为商服、城镇住宅用地,楼面价2811元/平(未考虑相关返还),溢价率121.1%,该地块出让面积11802㎡,出让起始总价5830万元。




一、地块规划要求:
该地块体量不大,形状方正,位于临海市大洋街道柏叶路南侧、望湖社区北侧,出让面积11515 平方米,土地用途为商服、城镇住宅,土地年限为商服40年、住宅70年,容积率:>1.0且≤2.2,建筑密度:≤55%,绿地率:15%-30%,建筑限高(自室外地坪算起)≤40m。
地上建筑面积:≤25333 ㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。
其中,商业、 办公建筑面积(未含物业管理经营用房)≤1000m,其中,商业按农贸市场标准设置,集中布置,办公用房满足社区管理、活动等使用功能,结合商业、公共设施用房综合布置,满足对望湖社区服务功能。

大洋街道望湖小区北侧商业用房建筑要求位于临海市大洋街道望湖小区北侧
无偿返还地上商业建筑面积10000㎡、地下停车位80只( 允许人防车位)。
建设标准:返还部分的建筑按国家建筑规范标准建设,返还时内墙为毛坯房,但包括水、电、消防和不少于3部电梯等设施;电梯的品牌与装饰标准与区块内建筑使用的相同。地下车位建设标准与住宅配建的车位相同。
返还部分具体位置:返还商业建筑面积10000平方米的综合体底层布局按农贸市场标准建设;二层按商场标准建设(其中南面留2000平方米作为办公用房),地下车位80只。


二、地块周边配套和楼盘
地块位于临海市大洋街道,大洋街道位于临海市城市发展新区,是集工贸、教育、休闲娱乐等为一体,功能设施完善的新城区,交通较为便利,区位优势明显,地块周边住宅小区集中,未来生活气氛浓郁。
医疗配套:临海市第一人民医院(大洋西路)、临海市妇幼保健院(新院);
教育配套:浙江省台州中学、浙江汽车职业技术学院、浙江电大临海学院、大洋小学、临海市实验幼儿园、台州学院(临海校区)、大洋小学(北校区)、浙江省回浦中学、临海市海商职业技术学校(朝庄路)、临海市大成中学、哲商现代实验小学、临海市成职教中心;
商业休闲配套:临海体育馆、临海市博物馆、灵湖景区、洛河公园(西洛河路)、熊出没小镇(在建);
交通配套:临海客运中心;

 




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