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巾山小区--一个老旧小区的华丽蜕变
www.food181.com  2019/10/3   文章来自:临海新闻网  阅读次数:127

一个老旧小区的华丽蜕变 
——记我市首个市场化封闭式管理小区巾山小区 

  住房,在老百姓心中,不仅是一个遮风挡雨的住所,更是承载希望的港湾。

  从土房到砖瓦房,从福利房到商品房……光阴流转70年,一系列住宅变革让大家经历了一场观念和生活方式的一系列转变。

  20世纪80年代末至90年代初,住宅小区以其高品质的开发建设、优美的环境和一流的物业管理逐渐跃入人们的视野,成为人们购房的首选。在我市,提起小区建设,一定绕不开一个名字——巾山小区。

  承载多个“第一”

  巾山小区位于我市人民路184号,于1988年8月,由台州房屋建设开发总公司开始建设,是我市首个市场化封闭式管理的小区。

  整个小区共占地面积16.97公顷,总建筑面积约21万平方米,绿地面积9万平方米。共有房屋2400多户,商业用房60多处。房屋的结构由“条式”、“点式”和“蝶式”组成。除了一幢幢整齐排列的房屋外,小区内还有一处公园——和畅园,小公园内凉亭、池塘、健身设施等一应俱全。优美的环境、整洁的道路、齐备的设施……小区在刚建成之初,是台州市内规模最大,配套设施最齐全的住宅小区。

  在小区建成后的1995年8月,经临海市城乡建设委员会批准,建立了我市首个物业发展公司——台州房屋建设开发总公司物业发展公司。作为我市当时唯一一个拥有物业的小区,该公司的主要任务便是为巾山小区的广大居民做好物业服务。

  1996年11月,为了加强小区的管理,经临海市民政局批准,巾山小区又设立了人民居委会,来帮助物业公司一起管理小区的各项工作。

  刚建成不久的巾山小区,环境优美、道路整洁,小区中心的和畅园更是周边居民孩子们的玩耍乐园,夏天捉蝌蚪、春天荡秋千,每个周末都能看到成群结队的孩子们在公园中奔跑着游玩。

  市民小李便是其中一位,在他的记忆里,和畅园承载了他小学时最美好欢乐的时光。“我小学三四年级时,周末都会和同班同学来这个公园玩,小学时的课余时间很大一部分都是在这个小区的公园里度过的。”小李说。

  由于巾山小区设施完备,又是我市首个市场化封闭式管理的小区,所以成了当时不少市民买房的首选。“当时我准备和我先生结婚了,我们都不约而同决定要把房子买在巾山小区里。因为这里处于城区,交通方便,小区里的环境也很好,大家都希望买到巾山小区的房子。”金阿姨说。

  巾山小区,寄托着是一户户家庭对于未来的美好向往。

  老旧小区焕新颜

  转眼间,巾山小区建成也已有20多年,曾经崭新的面貌却早已改变。

  2008年,由于小区物业公司倒闭,退出了巾山小区的管理。失去了管理人员,小区的环境也是每况愈下。

  小区内乱停车现象普遍,路灯破损严重,85%的路灯不亮,窨井大部分堵塞,这也让小区内的居民叫苦连天。

  回忆起当时的情景,居民们是直摇头。“小区因为长时间没人管,草坪里都是杂草,绿化带里还有养鸡、养鸭的,楼梯里也都是垃圾。”金阿姨告诉记者。

  为此,小区的广大业主也纷纷通过网上、书面材料和电话向上级反映情况。为了更好地解决问题,2010年6月,巾山小区第一届业主大会召开,选举产生了业主委员会。经全体小区居民选举,由王宗森担任业主委员会主任。

  在之后的工作中,业主委员会也积极承担起重任,积极与市政府和古城街道,供电、建设规划等相关部门联系,争取支持,商讨小区的改造方案。为此,市政府还专门拨款40万元用于巾山小区改造的启动资金。

  2011年10月,巾山小区改造工程启动,对道路进行了拓宽、对窨井重新进行布网、对路灯进行了检修,铺设了草坪、修建了停车位,其中固定车位621个,临时车位60多个。此外,还对三个花园进行了改造,修建了三座文化长廊。

  今年7月30日,省发展改革委、省建设厅联合下发《关于下达2019年第四批保障性安居工程(老旧小区)中央预算内投资计划的通知》,台州市3个老旧小区、背街小巷改造项目被列入中央财政补助项目,计划总投资2862万元。我市巾山小区也在其整改范围内。小区再次开始动工整改。

  现在再走进巾山小区,只见到处都是一派忙碌作业的场景,挖掘机轰隆隆作响、工人们正忙着对小区的雨污管网进行改造。

  “我们从今年7月开始进场施工,主要是对小区进行雨污管网改造、三线改造、路面改造和绿化景观提升。其中雨污管网共计改造6500米,道路改造约8000平方米,公园改造5700平方米。现在共完成了工程总量的百分之七十。”市政公用工程建设中心副主任卢跃波告诉记者。

  而对于小区的变化,居民们不仅看在眼里,更是美在心里。“现在小区环境好了,大家生活得也更舒心了。最近我家亲戚来串门,我们都觉得有面子了。”正在文化长廊下闲谈的张阿姨笑着对记者说。

  巾山小区,这个承载着沉重历史的老旧小区,也正在大家的努力下逐渐恢复初建时的崭新面貌。




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